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企業(yè)背景：

圣軒城·壹號(hào)院是深圳鼎銀股權(quán)投資基金管理公司旗下子公司河北林澤地產(chǎn)斥資20億元打造。 鼎銀基金自成立以來(lái)投資板塊包括企業(yè) IPO 股權(quán)投資、實(shí)體企業(yè)投資、小微企業(yè) 投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資等多個(gè)板塊。截至 2018 年 6 月 30 日，銀鼎基金累計(jì)對(duì) 外投資額超過(guò)千億元人民幣。

地理位置：項(xiàng)目位于天安大道與梨鄉(xiāng)大街交叉口東北，城市交通干道梨鄉(xiāng)大街和興源大街之間，北門(mén)在科教路，南大門(mén)在天安大道。 

區(qū)域前景：項(xiàng)目位于魏縣新城區(qū)的核心位置，據(jù)新政府近在咫尺，只有三分鐘路程，周邊

商業(yè)配套完善，集一個(gè)政治中心商業(yè)中心為一體的地段的房子升值潛力無(wú) 疑是最大的。隨著新行政中心的遷入，新城的不斷開(kāi)發(fā)建設(shè)，隨之而來(lái)的則是配套設(shè)

施的完善，城市環(huán)境的建設(shè)及交通的便利，升值潛力巨大。 

項(xiàng)目信息：

（1）魏州首席百萬(wàn)平米科技生態(tài)住區(qū)：

圣軒城壹號(hào)院項(xiàng)目總體規(guī)劃建筑面積上百萬(wàn)平米，綠化率35%，建筑面積 150萬(wàn)方，規(guī)劃為18-27 層高層住宅，戶型從110平米到140平米，三室和四室。15萬(wàn)平米的沿街商業(yè)和翟龍商業(yè)街以及三所幼兒園組成；

小區(qū)總體設(shè)計(jì)為采用院落景觀的布局方式，形成一個(gè)由公共空間到班公公空間到私密空間的序列，關(guān)注人性尺度空間、人的心理需求，注重人、建筑物、自然三者之間的協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)自身環(huán)境的再創(chuàng)造，因而形成有序二富有趣味的空間肌理。

（2）揚(yáng)州園林主題景觀。 

小區(qū)采用的是揚(yáng)州園林設(shè)計(jì)，綠植覆蓋率達(dá)到35％。因?yàn)樵蹅兘o業(yè)主打造了五重立體景觀式園林。景觀設(shè)計(jì)概念引入中式庭院生活理念，采用貫穿小區(qū)南北的中央主軸線和院落空間相結(jié)合的景觀理念，強(qiáng)調(diào)中式景觀體系的多重、多層次的院落空間，在景觀細(xì)節(jié)上在線深藏中國(guó)人心中的最高生活境界。包括中國(guó)人的文華氣息、文化理念，締造現(xiàn)代中式大宅，通過(guò)建筑之間圍合的院落空間，增加了空間層次感，創(chuàng)造出舒適宜人的景觀環(huán)境；

社區(qū)物業(yè)：

（3）新中式建筑風(fēng)格

小區(qū)內(nèi)樓體設(shè)計(jì)采用新中式建筑風(fēng)格，外立面是用真石漆，這種外立面有自潔性，經(jīng)過(guò)雨水的沖刷會(huì)煥然一新。

（4）科技智能化配置

項(xiàng)目是魏縣唯一智能化的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)部實(shí)行指紋密碼鎖， 5G 全覆蓋還有彩色可視對(duì)講，紅外線報(bào)警系統(tǒng)，社區(qū)內(nèi)景觀園林內(nèi) 所有照明系統(tǒng)全部采用智能分時(shí)段人體感應(yīng)路燈控制，這些前面咱們已經(jīng)詳細(xì)講過(guò)，我們圣軒城壹號(hào)院真正意義實(shí)現(xiàn)了小區(qū)的智能化。

（5）自建一站式生活配套

圣軒城壹號(hào)院的配套為業(yè)主提供了便利的生活 

項(xiàng)目配套有近15萬(wàn)平的社區(qū)商業(yè)街，足不出戶就可以解決生活所需。小區(qū)物業(yè)是河北恒輝物業(yè)，全國(guó)物業(yè)服務(wù)第18強(qiáng)企業(yè)。擁有成熟的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

（6）國(guó)家一級(jí)建筑企業(yè)

項(xiàng)目由河南城建集團(tuán)承建的，河南城建集團(tuán)作為具有房屋

建筑工程總承包一級(jí)資質(zhì)的公司，早在 2004 年就被列入中國(guó)建筑企業(yè) 500 強(qiáng)行

列，實(shí)力十分雄厚的，我們項(xiàng)目的房子質(zhì)量是有保障的。咱們魏縣大部分樓盤(pán)承建商都是三級(jí)資質(zhì)公司，二級(jí)資質(zhì) 都在少數(shù)。

（7）國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)

項(xiàng)目物業(yè)是恒輝物業(yè)，河北省最大的物業(yè)管理公司，2012 年獲得河北省內(nèi)著名商標(biāo)企業(yè)榮譽(yù)；2013 年獲得國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)；2015 年延續(xù)獲得著名商標(biāo)企業(yè)；2016 年恒輝物業(yè)引進(jìn)應(yīng)云智慧平臺(tái)社區(qū)；

實(shí)施物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)品質(zhì)定位劃分；2018 年恒輝物業(yè)榮獲中國(guó)物業(yè)服務(wù) 18 強(qiáng)企業(yè)稱號(hào)。

資源交通：南大門(mén)在天安大道、往東到達(dá)新定魏線，梨鄉(xiāng)大街往北到北環(huán)（長(zhǎng)安路）。沿天安大道往西過(guò)了中醫(yī)院就是魏都南大街（原老定魏線）。 交通非常便利。

景觀資源類：周邊景觀資源豐富，擁有街心公園、魏祠公園、金龜湖濕地公園等（金龜湖濕地公園是政府重點(diǎn)打造的）

教育資源類：幼兒園：社區(qū)內(nèi)香港愛(ài)樂(lè)國(guó)際連鎖幼兒園、第二幼兒園；小學(xué)：一完小分校南校區(qū)、規(guī)劃中的四完小、英漢實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新區(qū)小學(xué)；中學(xué)：魏縣一中、二中、三中、新區(qū)中學(xué)、職教（小學(xué)、初中）

商業(yè)配套：區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套：新世紀(jì)廣場(chǎng)（合資）、項(xiàng)目自身15萬(wàn)平商業(yè)街、城市商業(yè)綜合體；醫(yī)療配套：區(qū)域內(nèi)醫(yī)療配套：社區(qū)保健院（自建）、魏縣中醫(yī)院、魏縣